Cina contro Svizzera. È questo il match che si sta giocando in queste settimane sul mercato italiano degli outlet. La partita è quella che ruota attorno al futuro delle cinque strutture commerciali in portafoglio al big mondiale del real estate, Blackstone, e gestite dalla società Kryalos di Paolo Bottelli (5 miliardi di asset under management collocati in 34 fondi).

Il boccone si chiama Land of fashion e racchiude gli outlet village di Franciacorta, Mantova, Palmanova, Valdichiana e Puglia. Si tratta di centri commerciali che hanno una superficie commerciale totale di oltre 150 mila metri quadrati e che ospitano più di 660 negozi, visitati da 17 milioni di persone su base annua: di fatto il 25% dell’intero settore.

Il processo, avviato da qualche mese, è gestito dall’advisor Jll, è entrato nella fase calda al punto che, secondo quanto appreso da fonti industriali da MF-Milano Finanza, sarebbero rimasti in corsa solo due operatori. A contendersi la proprietà dei cinque outlet sono il gruppo cinese, quotato a Singapore, Sasseur Reit, e la svizzera Partners group.

In questo momento, secondo quanto trapela sul mercato, l’operatore asiatico è considerato in pole position per l’acquisizione delle strutture. Si tratterebbe della sua prima operazione in Europa e, quindi, in Italia. Ma non va trascurato che il pretendente elvetico ha già avuto modo di lavorare con Blackstone e Kryalos.

A inizio anno Partners Group ha rilevato per una cifra superiore ai 200 milioni, un portafoglio composto da sei gallerie commerciali di piccola-media grandezza di proprietà del fondo americano. La sfida che si sta giocando sui centri commerciali del marchio Land of fashion è più rilevante visto che, secondo le stime di mercato, vale tra 650 e 700 milioni ed è la partita più rilevante di un settore in fermento.

Come già riferito da MF-Milano Finanza il 13 ottobre, oltre alle strutture di Blackstone-Kryalos sono in vendita tre centri commerciali di Beni Stabili, due del gruppo Percassi, due di Parsitalia, oltre ai progetti Falcon Mall. (riproduzione riservata)