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La crisi immobiliare colpisce KWG un altro dei big cinesi

Il presidente Kong Jianmin ha dichiarato che l'anno scorso il gruppo di Guangzhou ha perso 2,4 miliardi di euro, raddoppiando la perdita dell'anno prima. Starebbe ora cercando una soluzione per evitare di arrivare alla liquidazione. Boccata di ossigeno per Country Garden, che trova un socio pubblico


25/03/2024 16:33

di Pier Paolo Albricci - Class Editori

settimanale
Kong Jianmin, presidente del gruppo immobiliare KWG

Nuova tegola sul settore immobiliare cinese: KWG Group Holdings, uno sviluppatore immobiliare con sede a Guangzhou, ha reso noto di aspettarsi una perdita netta fino a 19 miliardi di yuan (2,4 miliardi di euro) per il 2023, più del doppio del dato registrata l'anno precedente. Il dato è attribuito "principalmente alle persistenti condizioni sfavorevoli del mercato immobiliare".

«Negli ultimi anni il settore immobiliare in Cina ha dovuto affrontare sfide senza precedenti. A causa dei fattori macroeconomici avversi, delle ondate di eventi creditizi negativi e dei canali di finanziamento limitati del settore, la pressione sulla liquidità affrontata dagli sviluppatori privati, compreso il gruppo, è aumentata», ha segnalato in una nota alla Borsa di Hong Kong il presidente del gruppo Kong Jianmin.

«Le difficoltà a livello di settore - ha proseguito - hanno indebolito la fiducia degli acquirenti di case nella futura crescita economica e hanno influenzato le vendite immobiliari complessive in Cina. A seguito di questi cambiamenti nelle condizioni di mercato, molti promotori immobiliari in Cina hanno registrato un calo dei flussi di cassa operativi e finanziari».

Il gruppo sarebbe in procinto di proporre una soluzione olistica alla sua attuale situazione di debiti offshore per garantire la sostenibilità delle attività a beneficio di tutti i suoi stakeholder, ha assicurato il management.

KWG ha nominato un consulente finanziario e un consulente legale «per valutare la struttura del capitale del Gruppo, valutare la liquidità ed esplorare tutte le soluzioni fattibili per alleviare l'attuale problema di liquidità e raggiungere una soluzione ottimale per tutte le parti interessate il prima possibile».

Per uno che affonda, un altro torna (provvisoriamente) a galla. È Country Garden, un tempo il più grande costruttore della Cina per vendite, che ha annunciato di avere trovato un nuovo partner disponibile a iniettare capitale nel progetto in costruzione di una torre commerciale di 64 piani nel quartiere degli affari Baietan di Guangzhou, che sorge su un terreno acquisito nel 2017. L`annuncio ha sollevato le azioni dello sviluppatore, che oggi sono aumentate fino al 4%. 

La partnership tra l'unità Guangzhou Xingchengsi di Country Garden e Guangdong Zhongwei - impegnata nel settore della catena di fornitura, della promozione della scienza e della tecnologia e dei servizi applicativi - colmerà il gap finanziario fornendo 2,8 miliardi di yuan (358 milioni di euro) per il progetto. L`iniezione di liquidità da parte di Guangdong Zhongwei gli darà diritto al 47,46% delle unità completate dell'edificio. (riproduzione riservata)



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