Nuova tegola sul settore immobiliare cinese: KWG Group Holdings, uno sviluppatore immobiliare con sede a Guangzhou, ha reso noto di aspettarsi una perdita netta fino a 19 miliardi di yuan (2,4 miliardi di euro) per il 2023, più del doppio del dato registrata l'anno precedente. Il dato è attribuito "principalmente alle persistenti condizioni sfavorevoli del mercato immobiliare".

«Negli ultimi anni il settore immobiliare in Cina ha dovuto affrontare sfide senza precedenti. A causa dei fattori macroeconomici avversi, delle ondate di eventi creditizi negativi e dei canali di finanziamento limitati del settore, la pressione sulla liquidità affrontata dagli sviluppatori privati, compreso il gruppo, è aumentata», ha segnalato in una nota alla Borsa di Hong Kong il presidente del gruppo Kong Jianmin.

«Le difficoltà a livello di settore - ha proseguito - hanno indebolito la fiducia degli acquirenti di case nella futura crescita economica e hanno influenzato le vendite immobiliari complessive in Cina. A seguito di questi cambiamenti nelle condizioni di mercato, molti promotori immobiliari in Cina hanno registrato un calo dei flussi di cassa operativi e finanziari».

Il gruppo sarebbe in procinto di proporre una soluzione olistica alla sua attuale situazione di debiti offshore per garantire la sostenibilità delle attività a beneficio di tutti i suoi stakeholder, ha assicurato il management.

KWG ha nominato un consulente finanziario e un consulente legale «per valutare la struttura del capitale del Gruppo, valutare la liquidità ed esplorare tutte le soluzioni fattibili per alleviare l'attuale problema di liquidità e raggiungere una soluzione ottimale per tutte le parti interessate il prima possibile».

Per uno che affonda, un altro torna (provvisoriamente) a galla. È Country Garden, un tempo il più grande costruttore della Cina per vendite, che ha annunciato di avere trovato un nuovo partner disponibile a iniettare capitale nel progetto in costruzione di una torre commerciale di 64 piani nel quartiere degli affari Baietan di Guangzhou, che sorge su un terreno acquisito nel 2017. L`annuncio ha sollevato le azioni dello sviluppatore, che oggi sono aumentate fino al 4%. 

La partnership tra l'unità Guangzhou Xingchengsi di Country Garden e Guangdong Zhongwei - impegnata nel settore della catena di fornitura, della promozione della scienza e della tecnologia e dei servizi applicativi - colmerà il gap finanziario fornendo 2,8 miliardi di yuan (358 milioni di euro) per il progetto. L`iniezione di liquidità da parte di Guangdong Zhongwei gli darà diritto al 47,46% delle unità completate dell'edificio. (riproduzione riservata)