Azienda Costruzioni
Le immobiliari statali tentano di rivitalizzare il mercato con lo scambio-casa
Oltre 100 città cinesi stanno incoraggiando i proprietari di case a scambiare le loro vecchie proprietà con nuove abitazioni più un pagamento aggiuntivo. E da qualche mese è anche possibile lo scambio "vecchio per nuovo" anche tra città diverse. L'inventario invenduto di abitazioni di nuova costruzione ha raggiunto 739 milioni di metri quadrati, il 15,2 percento in più su base annua
Demografia e nuovi consumi aggravano la crisi immobiliare cinese
Il cambiamento epocale della mentalità della famiglia cinese nelle grandi città e progressivamente anche nelle campagne spinge il modello di business delle grandi immobiliari cinesi verso un vicolo cieco. La diminuzione di matrimoni e i nuovi consumi della generazione Z limitano le possibili soluzioni economiche tradizionali da parte del governo
Prezzi record per l'immobiliare di lusso a Shanghai e Shenzhen
Mentre il settore sprofonda sotto un'offerta monstre che non riesce a trovare acquirenti e i developer immobiliare falliscono uno dopo l'altro con prezzi in calo ovunque, nelle grandi città gli appartamenti di lusso strappano in alto. E si innesca un circolo vizioso sui valori degli immobili dati in garanzia alle banche
Ulteriore crollo in marzo del mercato immobiliare cinese
Su base annua le vendite sono calate del 46%, marzo su marzo, anche se rispetto a febbraio c'è stato un forte rimbalzo (+120%). ma gli analisti sono concordi nell'osservare che la crisi è ben lungi dall'essere superata e che, anzi, gli stimoli fiscali varati dal governo stanno perdendo efficacia
In Cina partono gli aiuti pubblici per sostenere il settore immobiliare
I processi di approvazione dei finanziamenti saranno accelerati per i progetti che stanno facendo progressi senza interruzioni e che hanno garanzie sufficienti, passività ragionevoli e fonti di rimborso garantite. A fine marzo quasi 2.000 progetti avevano ricevuto contributi pubblici per oltre 66 miliardi di dollari
La crisi immobiliare colpisce KWG un altro dei big cinesi
Il presidente Kong Jianmin ha dichiarato che l'anno scorso il gruppo di Guangzhou ha perso 2,4 miliardi di euro, raddoppiando la perdita dell'anno prima. Starebbe ora cercando una soluzione per evitare di arrivare alla liquidazione. Boccata di ossigeno per Country Garden, che trova un socio pubblico
Bandito a vita dalla Borsa per truffa il fondatore di Evergrande
Secondo le autorità della Borsa di Shanghai, il fondatore del gruppo, Hui Ka Yan, insieme ai principali manager, avrebbe pesantemente gonfiatoi ricavi degli anni 2019 e 2020 per riuscire a mettere delle obbligazioni. In crisi anche la Sino-Ocean Group di Pechino: le vendite vanno a picco
I creditori chiedono la liquidazione delle immobiliari cinesi in crisi
Dopo Evergrande, a fine gennaio, all'Alta Corte di Hong Kong è arrivata una seconda richiesta di liquidazione che riguarda Country Garden, per il mancato rimborso di un prestito di 188 milioni di euro. La società è indebitata per oltre 33 miliardi di euro e da ottobre era già insolvente
Le banche cinesi stanno pompando miliardi di yuan nell'immobiliare
Sono coinvolte China Construction Bank, Bank of China, China Everbright Bank, Agricultural Bank of China e la Industrial and Commercial Bank of China che stanno finanziando progetti residenziali pre-venduti per consentirne il completamento
Dalian Wanda vende gli hotel per salvarsi dalla crisi immobiliare
Il miliardario indonesiano della pasta e della carta Sukanto Tanoto ha rilevato quello di Shanghai per circa 200 milioni di dollari. Un altro gruppo immobiliare cinese in crisi di liquidità, CIFI Holdings, ha presentato ai creditori una proposta per dimezzare 7 miliardi di dollari di debito offshore
Crisi immobiliare, anche quest'anno peserà sull'economia cinese
Secondo le principali banche americane, e anche alcune cinesi, il calo dell'edilizia abitativa trascinerà al ribasso la crescita di almeno un punto percentuale nei prossimi 12 mesi. Secondo la banca d'affari giapponese Nomura ci sono 20 milioni di case pre-vendute e non finite in tutta la Cina
Mega finanziamento all'Egitto per sviluppare il terminal di Damietta
L'Aiib e la Ebrd hanno stanziato 455 milioni di dollari per sviluppare in Egitto, alla foce del Nilo, un enorme progetto tra cui uno scalo container per le merci provenienti dall'Asia. Nel progetto che prevede una concessione di 30 anni, è coinvolta anche l'italiana Contship
Auto e immobiliare, rallentamento in vista nel mercato cinese
S&P prevede che nel 2024 crescerà solo il mercato delle auto elettriche, comunque a un tasso a doppia cifra. Sul fronte immobiliare, le vendite di case sono diminuite del 24% in settembre su base annua, e del 10% nei primi 8 mesi dell'anno
La cantieristica cinese cresce ancora e supera il mercato globale
Secondo i dati pubblicati dalla China Association of The National Shipbuilding Industry (Cansi), da gennaio ad agosto il volume nazionale di costruzioni navali completata è stato di 27,98 milioni di tonnellate di portata lorda, con un aumento del 16,9% su base annua. Il volume dei nuovi ordini ricevuti è stato di 52,31 milioni di tonnellate di portata lorda, con un aumento del 86,5% su base annua
L'immobiliare cinese che va, capannoni, hotel e centri logistici
Gli spazi occupati da capannoni, prevalentemente nei parchi industriali per la produzione in pieno boom di veicoli elettrici e l'insediamento di data center nei parchi scientifici, vale quasi il 40% delle aree affittate. E poi c'è il fenomeno in movimento del nuovo retail, mentre il turismo domestico spinge gli alberghi
